1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
18.7万円/㎡
前年比-10.5%
奈良市
20.7万円/㎡
前年比-11.1%
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エクセルハイツ西の京A棟
奈良県奈良市六条三丁目
近鉄橿原線 / 西ノ京駅 徒歩14分
1983年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,204万円
27.2万円/㎡
902
1,770
2,637
3,505
AI査定結果
推定相場価格
2,204万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,770万円〜2,637万円
21.8万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月5日
エクセルハイツ西の京A棟
1,890万円（23.3万円/㎡）/ 3階 / 81.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は23.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,890万円 | 23.3万円 | 3階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | エクセルハイツ西の京A棟 奈良市六条三丁目 | 西ノ京駅14分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/27 | ローレルコート新大宮 奈良市芝辻町二丁目 | 新大宮駅5分 | 1,398万円 | 21.8万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/04 | エクセルハイツ第2百楽園A棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅12分 | 1,790万円 | 20.2万円 | 88.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/15 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,598万円 | 23.7万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニーブル富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/01 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 1,590万円 | 23.5万円 | 67.79㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/19 | パークヴィレッジ学園前 奈良市あやめ池北一丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,580万円 | 18.1万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/02 | 日興あやめ池スカイマンション 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅11分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/12 | ローレルコート学園前B棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅30分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.39㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、奈良市では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は奈良市の平均と比較して12.6%割高です。